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Laudo técnico assinado por avaliadora registrada no CRECI-SC, com base em negociações reais nos bairros e região. Pronto em 5 dias úteis.
Nem toda situação exige um laudo formal. Estas são as mais comuns em que ele faz diferença.
Imóvel anunciado acima do mercado encalha e perde visibilidade nos portais. Anunciado abaixo, você deixa dinheiro na mesa. O laudo define a faixa correta.
Cartórios e o Judiciário exigem um valor técnico para calcular o ITCMD e dividir os bens entre herdeiros sem disputa sobre o preço.
Quando uma das partes vai comprar a cota da outra, o laudo serve de base neutra para a negociação.
Bancos e financeiras costumam aceitar o laudo como documento de suporte em operações com imóvel em garantia.
Para comparar o retorno de um imóvel com outras opções, você precisa saber o valor atual e o potencial de valorização do bairro.
Ajuste os campos ao lado para ver uma faixa aproximada, calculada a partir do preço médio por metro quadrado praticado em cada bairro.
Esta simulação é apenas uma referência inicial. Ela não considera estado de conservação, benfeitorias, posição do terreno nem situação documental — fatores que costumam mover o valor final em 15% para mais ou para menos. Só o laudo técnico tem validade para banco, cartório ou processo.
Faixa estimada de mercado
R$ 430.000 — R$ 520.000
Valores ilustrativos, gerados por uma fórmula simplificada com dados fictícios. Não constituem avaliação técnica nem proposta comercial.
Pedir a avaliação completaSeguimos o método comparativo direto de dados de mercado, previsto na norma ABNT NBR 14653.
01
Medição, registro fotográfico e análise do estado de conservação, da posição do terreno e das benfeitorias. Dura cerca de uma hora.
02
Levantamos de 8 a 12 imóveis semelhantes negociados no mesmo bairro nos últimos 12 meses — valores de fechamento, não de anúncio.
03
Ajustamos cada comparável por área, idade, padrão construtivo e localização, para que todos fiquem na mesma base de comparação.
04
Você recebe o PDF assinado com a memória de cálculo e uma reunião de 30 minutos para discutir o resultado.
Um documento de 12 a 18 páginas, em PDF assinado digitalmente, aceito por bancos, cartórios e pelo Judiciário.
Se o imóvel for colocado à venda conosco em até 90 dias, o valor pago pela avaliação é abatido da comissão.
Quanto mais detalhes você der, mais preciso fica o orçamento. Retornamos em até um dia útil com o valor e as datas disponíveis para a visita.
Prefere ligar?
Sandra atende pessoalmente as solicitações de avaliação, de segunda a sexta.
Documentos para a visita
Se tiver em mãos, agiliza o trabalho — mas nenhum deles é obrigatório para pedir o orçamento.
O que mais perguntam antes de contratar o laudo.
A opinião de valor é uma estimativa informal e gratuita que qualquer corretor pode dar para orientar o preço de anúncio. A avaliação é um laudo técnico, com memória de cálculo e assinatura de profissional habilitado — é o único que tem validade para banco, cartório ou processo judicial.
Não. O laudo indica o valor de mercado na data da emissão, com base em negociações comparáveis. O preço final depende da negociação, da urgência das partes e das condições do mercado no momento da venda.
Não é obrigatório, mas ajuda. Quem mora no imóvel costuma lembrar de reformas e detalhes que influenciam o valor e que não aparecem numa inspeção rápida. Se o imóvel estiver alugado, avisamos o inquilino com antecedência.
Sim. O laudo registra a pendência como ressalva e indica o impacto dela no valor — por exemplo, construção não averbada na matrícula. Também orientamos sobre o caminho da regularização.
Sim, avaliamos propriedades rurais na região, considerando aptidão do solo, benfeitorias, acesso e recursos hídricos. O prazo nesses casos costuma ser de 8 dias úteis e o valor é orçado caso a caso.