Cinco serviços, um corretor responsável por você em cada um deles.

Atendemos moradores, investidores e proprietários em São paulo e nos municípios vizinhos. Abaixo está o que cada serviço inclui, quanto costuma demorar e como cobramos.

Compra
Venda
Locação
Administração
Avaliação

Assessoria na compra

Para quem está procurando a primeira casa, trocando de bairro ou comprando para investir. Entendemos o que você precisa, filtramos a carteira e visitamos junto com você.

Para quem: Compradores de imóvel residencial ou comercial
Prazo médio: De 30 a 90 dias até a assinatura
Custo: Sem custo para o comprador — a comissão é paga pelo vendedor

O que está incluído

Seleção personalizada de imóveis a partir do seu orçamento e prioridades
Visitas acompanhadas, inclusive fora do horário comercial
Checagem de matrícula, débitos de IPTU e situação do condomínio
Apoio na simulação e no encaminhamento do financiamento bancário
Negociação da proposta e redação do contrato de compra e venda
Acompanhamento do registro em cartório até a entrega das chaves

Venda do seu imóvel

Cuidamos do anúncio, das visitas e da papelada. Você recebe um relatório mensal com quantas pessoas viram o imóvel, quantas visitaram e o que comentaram.

Para quem: Proprietários de casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais
Prazo médio: 68 dias entre o anúncio e a proposta aceita
Custo: 6% sobre o valor da venda, pago apenas no fechamento

O que está incluído

Avaliação do imóvel com base em vendas recentes na mesma região
Fotos profissionais, planta e vídeo curto do imóvel
Anúncio nos principais portais imobiliários e nas nossas redes
Triagem dos interessados e visitas sempre acompanhadas por um corretor
Relatório mensal de visualizações, visitas e propostas recebidas
Condução da negociação e da documentação até a escritura

Locação

Para quem procura um imóvel para alugar e para quem quer alugar o seu com menos risco de inadimplência. A análise de crédito e o contrato ficam por nossa conta.

Para quem: Inquilinos e proprietários
Prazo médio: De 7 a 15 dias entre a escolha e a entrega das chaves
Custo: Primeiro aluguel como taxa de intermediação, pago pelo proprietário

O que está incluído

Análise de crédito e checagem de referências do candidato
Contrato de locação redigido conforme a Lei do Inquilinato
Vistoria de entrada com laudo fotografado, assinado pelas duas partes
Orientação sobre garantias: fiador, seguro-fiança ou caução
Transferência das contas de água, luz e IPTU
Vistoria de saída e acerto final ao término do contrato

Administração de aluguéis

Se você tem um ou vários imóveis alugados e não quer lidar com boletos, reajustes e manutenção, assumimos a rotina e repassamos o aluguel todo mês na mesma data.

Para quem: Proprietários com imóveis alugados
Repasse: Até o 10º dia útil, por transferência bancária
Custo: 8% do valor do aluguel mensal

O que está incluído

Emissão e cobrança mensal do aluguel
Repasse com extrato detalhado de descontos e encargos
Reajuste anual pelo índice previsto em contrato
Cobrança amigável em caso de atraso e apoio jurídico se necessário
Acionamento de prestadores para manutenção, com orçamento aprovado por você
Informe anual de rendimentos para a declaração de imposto de renda

Avaliação de imóveis

Um laudo com o valor de mercado do imóvel, usado em vendas, inventários, partilhas e processos judiciais. Feito por avaliadora registrada no CRECI-SC.

Para quem: Proprietários, herdeiros, advogados e empresas
Prazo médio: 5 dias úteis após a visita técnica
Custo: A partir de R$ 650, conforme tipo e tamanho do imóvel

O que está incluído

Visita técnica com registro fotográfico e medição do imóvel
Comparação com imóveis semelhantes negociados na região
Análise de estado de conservação, infraestrutura e potencial do bairro
Laudo em PDF assinado, aceito por bancos e cartórios
Reunião de 30 minutos para explicar o resultado

Se o imóvel for colocado à venda conosco em até 90 dias, o valor da avaliação é abatido da comissão.

Onde atendemos

Atuamos em São paulo e nos municípios. Fora dessa área, indicamos uma imobiliária parceira de confiança.

Videira

Fraiburgo

Tangará

Pinheiro Preto

Iomerê

Arroio Trinta

Salto Veloso

Caçador

Perguntas frequentes

As dúvidas que mais aparecem no primeiro contato. Se a sua não estiver aqui, é só perguntar.

Quem paga a comissão da imobiliária?

Na compra e venda, a comissão é paga pelo vendedor, no momento do fechamento. Na locação, a taxa de intermediação é do proprietário. Quem compra ou aluga não paga nada à Raiz.

Preciso de contrato de exclusividade para vender meu imóvel?

Não é obrigatório. Oferecemos as duas modalidades. Na exclusividade de 90 dias, incluímos fotos profissionais e impulsionamento pago do anúncio sem custo adicional.

Vocês ajudam com financiamento pela Caixa ou outros bancos?

Sim. Fazemos a simulação, organizamos a documentação exigida pelo banco e acompanhamos a vistoria e a assinatura. A aprovação do crédito, porém, depende exclusivamente da análise do banco.

Quais garantias vocês aceitam na locação?

Fiador com imóvel próprio na região, seguro-fiança contratado por seguradora ou caução em dinheiro de até três aluguéis. A escolha é combinada entre inquilino e proprietário.

A avaliação serve para inventário e processo judicial?

Sim. O laudo é emitido por avaliadora e segue as normas técnicas da ABNT, sendo aceito por cartórios, bancos e pelo Judiciário.

Qual serviço você precisa?

Escolha abaixo e conte um pouco da sua situação. Retornamos em até um dia útil.

Prefere conversar direto?

O escritório fica no centro de São paulo e o atendimento presencial não precisa de agendamento.

Endereço: R. Antônio Carlos, 187 - Sala 302 Baixo Augusta, SP
Telefone: (11) 3456-7890
E-mail: contato@rizedigital.com.br
Horário: Segunda a sexta, 8h às 18h · Sábado, 8h às 12h